头,心中有数了。
既然客户自己门儿清,他也就不再多问,而是开始准备起买卖协议,然后跟双方商议办理后续手续的时间。
那套精装修的房子,在叶芸的催促下,很快就完成了签约,各种时间节点也都是从快从速。
只不过接着要签那套毛坯房的时候,叶芸却拍了拍陈晋,示意他先别填写具体内容。
陈晋不解问道:“叶小姐,有什么问题吗?”
对方应道:“是这样的。这第二套房子,在时间上可能需要缓一缓。因为我老公他现在名下已经有一套房子了,所以只能购买一套。”
“我滴个乖乖!”陈晋心道:“这夫妻俩还真是壕啊!”
房东也诧异道:“那你们怎么买两套房子?”
叶芸笑着,跟房东解释道:“你放心,房子我们肯定要,定金也可以多付一点。只不过需要给我们几天时间再办一下手续,把我老公名下的两套房子先过户到我名下,再办一次手续,之后再买。”
房东听了,皱起眉头来。他确实想尽快把两套房子都卖掉是没错,但是对方这种情况,让他有些担忧。
叶芸也看出了他的担心来,又笑道:“房东,我们这也是真心想要把你的两套房子都买了,所以才愿意现在就定下来嘛。你别担心,协议签着,我们还能反悔不成?难道白送你一笔违约金吗?或者,把违约金的金额提高一些,你看可以吗?”
房东这才点头道:“那好吧,定金得付20万,然后违约金也得加到30%!”
陈晋闻言微微蹙眉,正常违约金只有房屋总价的10%,现在却加到了30%。
额外增加违约金可不是什么好事,因为这代表了双方的信任基础不足。
但叶芸却很直爽的应了下来,让陈晋继续写了下去。所有的内容都不变,就是交易时间往后推了半个月左右。
陈晋见双方自己都谈妥了,那他作为经纪人就更没什么好反对的了,只能顺水推舟的让双方把协议签好。
之后就是刷定金之类的流程,几分钟就搞定了。再次约定了第一套房子签合同的时间后,陈晋送双方离开,几人都很客气的道别了。
陈晋也挺高兴的,因为一上午就连着签了两单,总价达到了505万,也就是说可以获得505个积分。
加上这505分之后,他的总积分就达到了21747.1分。有了1700多分的结余,可以满足35天的日租抵扣,那他就可以放心大胆的升级新功能了!
陈晋兴奋的摸出手机打开活点雷达查看,却不由得一愣。
只见屏幕上显示着:成交*1,获得积分260分!
可自己明明签了两单呐!难道是后一套房子的协议,房东和客户签错了位置,没有生效?不应该呀!
这让陈晋完全纳闷了。他着急忙慌的返回门店翻出协议看了起来,可是却发现协议一点毛病都没有,各项条款写得清清楚楚明明白白的。
什么鬼?
陈晋是真有些焦急了。明明签了协议却没有计算积分,这可是之前从来都没有出现过的现象?这事情可比升级功能更让他在意。
活点雷达是自己安身立命的最大倚仗,是绝对不能出一点问题的!要是无法获得积分,那以后还玩个蛇皮啊?
他强迫自己冷静下来,认真思考着……
第一套260万的成交积分已经获得积分了,那就说明问题出在第二份协议上。
陈晋再次把两份协议放在一起对比,逐项的看了过去,最后猛然发现了问题所在!
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