先生也理解了,便不再去碰窗帘。
毕竟他看房的经验也多,这个位置这个楼层,采光是不需要担心的问题。
接着几人就开始在房子里转悠起来,老人家则是自顾做在了藤椅上,捧起了暖水袋。
86方的使用面积并不大,所以几分钟也就看了个仔细。主卧明显是老人家住的,摆着极老式的红木床,窗前还有张书桌。
次卧应该就是邓友伦的房间了,一张床,一个床头柜,一个衣柜,一个全身镜,简单至极。
只不过让陈晋好奇的是,老人的书桌上摆着一套房产证。
而且看成色,契证、房产证、土地证全都是新办的,并不是因为保存完好。
陈晋回头看了眼那老人家,见他没理会自己几人,便伸手拿起了房产证。
“老大……”黄冕凑在他身边讪讪道:“你刚才跟我说的话……?”
他显然是在质疑陈晋的行为,却被陈晋赏了个爆栗,吃痛而退。
清和苑小区一共交付也没多少年,但这套房子的装修却已经有些陈旧了,显然当初装修的质量就不好。
首先风格就是很老龄化的,符合老一辈的气质。而且家具家电也都是很老的牌子了,款式更老。
房子里唯一突兀的,是邓友伦,也就是老人孙子的房间。
不必说,这套房子不可能是邓友伦的,但却是他跑出来挂牌售卖的。
陈晋怀疑,邓友伦是诱骗了自己的爷爷,想要诈骗财产。
而且如此便宜的售价,更是陈晋会如此猜测的原因。
所以他必须看看房产证。
只不过他翻开房产证的后,却愣了愣。
只见房产证上清清楚楚的写着“所有权人:邓友伦”。
他再往下看,却是露出了凝重的神色。
按照现行的房地产管理条例,房屋有5种转移方式。
分别是:转让,继承,交换,析产和赠予。
交换这种方式则已经被现在的市场彻底弃用了,所以不用考虑。继承和析产虽不算常见,但也比赠予要多得多。
赠予,顾名思义,就是房子白送!而房产证上的“转移方式”,明明白白的印着“赠予”两个字。
很显然,这套房子是老人家送给邓友伦的。
陈晋再往后看,立刻就明白了邓友伦的目的。
因为在“附记”这一页上,清清楚楚的打印着“抵押金额:200万”,抵押权人,则是一个听都没听过的借贷金融公司。
陈晋估计这家公司,九成九就是一家高利贷公司了。而且抵押金额200万,也正好是这套房子正常市值的70%左右。
看来这家公司虽然往出借钱,但手续上还是很正规的。因为70%就是抵押物的最高抵押价值了。
“老大。”黄冕忽然在主卧外朝陈晋挥了挥手。
因为知道老人家听不见,所以黄冕直接说道:“牛先生觉得这套房子不错呢,他准备定下来。”
说着,他身后的牛先生也朝陈晋笑眯眯的点点头。
在他看来,虽然这房子的装修很老气且陈旧,但这不是他买房的主要目的,装修只要还能住人就行了。
而且这么便宜的价格,那是打着灯笼都找不着的啊!自己要是下手慢了,岂不是错失良机?
买房子看什么?首重学区,次重地段。清和苑符合所有条件,牛先生自然干脆。
然而陈晋却摇摇头道:“牛先生,这套房子你恐怕买不下来呢!”
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