有了那种噪杂。而且也能看见不少的客户在大厅里转悠着,身边跟着销售员。
接待位的一个女销售员见有人进门,立刻就迎了上来笑道:“先生你好,请问是第一次来我们项目吗?”
“我不是来看房子的,找一下你们周总和陈总。”陈晋直接说道。
“额~稍等。”她应了一声之后,就立刻快步走进了办公区。
片刻之后,上次接待过陈晋的雷俊波被她领了过来。
“雷总,就是这位先生说要……”销售员还没介绍完,雷俊波就笑道:“没事,我接待过的客户。你先去吧。”
雷俊波说着,迎上来道:“先生你好!今天是一个人来的吗?”
陈晋对他的记性倒是有些赞许,笑道:“是的。带我去找一下周总和陈总吧,我有些事情找他们。”
雷俊波心中暗笑,像这样上来直接指名道姓找老总的客户也不少见。
要是没什么经验的人,只以为是老总的朋友或者亲戚,肯定立刻就带过去了。只不过他很有经验,知道公司的老总名字并不难打听。
有一些客户在准备下单的时候,就会这样找老总。明明不认识,却装作熟络,希望能拿到一点折扣优惠之类的。
念及此,雷俊波笑道:“先生,没必要找我们老总。我们项目的优惠力度和权限,到我这里就是最高的了。哪怕老总来了也一样。不知道你是看中哪个户型了?”
听他这么说,陈晋也乐得了解一下陈北虎的策略,于是应道:“我是买来投资的,户型无所谓。你给我讲讲你们现在的优惠条件吧?”
雷俊波欣然道:“当然可以。目前我们才是第一次开盘,而且又是年底,所以优惠力度是非常大的。现在认筹,存3万抵5万。”
“这么低?”陈晋刻意皱眉道:“人家良山文化村可是存5万抵10万的,我刚从那边过来。”
雷俊波笑道:“你说的项目我知道。但那可是非主城区,而且又远离市区,价格也不低,开盘价至少在10000以上呢。我们项目可是主城区,开盘价也不过15000而已。”
“15000?”陈晋一听就皱起了眉头。
关于凤凰城他可是很详尽的了解过,尤其是后来从周立海那要来具体的资料看过之后,就更加清晰了。
光是地价就已经要8900/㎡了,加上3200的造价以及各项支出,项目成本至少是13000。
可是祁旭光他们给的定价却只有15000左右,每平米也就1000多的赚头。就算50多万方全部售罄,利润还不到10个亿!
花这么大力气弄的一个项目,利润跟工业区改造项目差不多?而且成本还高这么多?
这一刻,陈晋甚至都有点怀疑祁旭光的智商了!
“坑死了!”陈晋忍不住轻声骂了一句。
雷俊波耳朵尖的很,一听之下还以为是陈晋骂凤凰城价格坑呢!
他忍不住反驳道:“先生,这个价格在这个区域真的非常优惠了!你想想,周围的二手房都要卖14000以上,还得加上那么多的交易税费,而且还是毛坯房。”
“但是我们项目,才卖15000,只有一个办证的契税而已,还是精装修交付,价格已经非常实惠了!”
陈晋瘪瘪嘴,也懒得跟他多废话了,再次道:“带我去找周总和陈总吧。”
雷俊波也有些不悦了,皱眉道:“先生,你如果确实有意向下单,价格跟我谈就行了。”
“我谈你个卵蛋!谈……你见过跟自己杀自己价格的吗?”陈晋恼道,说罢也懒得再跟下面的人纠缠了。
再不拨乱反正的话,凤凰城不知道要少赚多少钱呢!毕竟周立海当初送给他的10%股份,再加上万宇公司收购的,他可是拿着凤凰城30%多的股份呢!
现在祁旭光和陈北虎大笔一挥扔掉的,可都是属于他的,一大堆花花绿绿的钞票啊!
于是他摇摇头,直接摸出手机拨了出去……
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