自己也同样有些想不通呐~
因为能在网络上查到的报道,并不会真的写出个案里的真实情况,或者是干脆笔者也不知道。
但个案的数量一旦达到了一定程度,并且还具备了地域性,就不再是个案了。
陈晋基本上可以断言,有这么一股势力在专门靠这样的手段骗钱。
因为他们大概的套路就是,自己先拍下一个前景还算不错的项目来,然后再以合作开发的理由,用相对优厚的条件拉“目标”入伙。
等到项目进行到一定阶段的时候,再共同向银行贷款。
因为有了其他企业“担保”性质的联合贷款之后,贷款额度会比原本高许多,而且事后……银行还能找到催款人!
再然后,就消失了!
他们就这样卷着钱跑了,挥一挥衣袖,没留下半个钢镚……
…………
这是陈晋根据那些报道和消息自己推导出来的套路。
说着虽然只是简单的几句话而已,但其中还涉及到了非常多的事情。
包括需要资质足够的主体公司用来抛弃,还有如何让“目标”相信他们的实力。
除此之外,他们的手段也并不单一,集资,过桥贷款,民间借贷等等种种手段,都使用过。
所以陈晋断言,这绝不是普通的诈骗这么简单了。在这些看似毫无关联的事情背后,必然有一个极其专业,并且具有相当能量的身影。
这个身影……也绝不会是只有一个人!
…………
…………
“陈总,我有点不太明白。”孔阙仔细看了一下陈晋找出来的东西之后,开口问道:“从这些项目上看,其实只要好好做下去,赚钱几乎是肯定的事情。”
“他们为什么还要跑路呢?要知道项目完结后赚取的利润,可比他们卷跑的贷款多多了……”
“就像海东大道1555号地块一样。我们的成本可能会超过110个亿,确实很高!”
“但是利润一样也很高,甚至有机会冲击300个亿!”
陈晋闻言,面容一僵,随后蓦然睁开了眼睛……
“时间!时间成本!”
他应道:“你想想,开发一个项目,从立项到完结,要多少时间?光是等银行全部放款,至少就要两三年的时间了吧?”
“这其中还有无数个问题,比如建筑成本,比如销售效率等等……”
“但是他们呢?两年!就两年而已!”
“每个项目弄走的钱可能都不多,少的可能几千万上亿,最多的,也就撑死三五个亿。但数量上……至少几十个项目……”
“也就是至少一百个亿以上的纯利润!”
“无论对于什么企业来说,两年时间,100个亿纯利润,都是非常可怕的事情了!”
“这样的收益,确实能够让任何人都铤而走险了!”
孔阙听得不住点头,随后笑道:“毕竟也不是每个企业都叫‘晋涵集团’嘛。”
“…………”陈晋白了她一眼,知道她的意思是说,自己的晋涵集团,半年的纯利润,哪怕刨去还没拿到手的贷款金之外,也早就超过100个亿了。
可那不一样!
因为不是每个人都有活点雷达的。
不过也正是经过孔阙无意间的提醒,陈晋忽然想到了非常关键的一点!
明明都是可以赚钱的项目,却放弃了。留下来的全都是银行的坏账,以及哭爹喊娘的合作人。
需要这样子去抢时间抢钱的,而且还是抢这么一大笔钱的人,会是谁呢?
陈晋的脑子里忽然冒出了一个名字,却没敢继续想下去……
因为如果事实真的如他猜测的那般,那么东海市的水,可就太深了!
深到尽管他已经一个猛子就扎了下去,拼命扑腾了,却还只停留在水面上。
而水底的至深处,是一片不见阳光的黑暗!
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